一般社団法人不動産ビジネス専門家協会

活動実績

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活動実績

第113回月例勉強会を開催しました

2024年7月16日に開催した第113回月例勉強会は、「賃貸借の更新拒絶・解約の正当事由を具備するためには」と題し、当協会登録専門家で弁護士の沖隆一氏が登壇しました。 概要 建物の賃貸人が建物を再築等しようとする場合、賃借人に立退きを求めることが課題となりますが、近時の判例の傾向を参考に、そのための要件と対策を解説していただきました。 ＜目次＞１．建物賃貸借の更新拒絶・解約が可能となる場合２．正当 […]

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第112回月例勉強会を開催しました

2024年6月28日に開催した第112回月例勉強会は、「実務から見た競売不動産の落とし穴」と題し、当協会登録専門家で株式会社ミライズ代表取締役の鈴木伸一氏が登壇しました。 概要 不動産競売は、かつては専門業者でなければ手を出しにくい部分がありました。しかし民事執行法の改正がすすみ、現在ではどなたでも公正かつ安全に入札（取引）ができるようになりました。 しかしながら、一般の不動産取引と異なり、落札し […]

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第15回不動産ビジネス交流会を開催しました

2024年6月6日、銀座にて第15回不動産ビジネス交流会を開催いたしました。 一般参加・登録専門家合わせて50名超にご参加頂き、皆様から大変好評を頂きました。 当協会では、不動産ビジネス及び各専門士業において活躍する当協会登録専門同士の懇親を深め、また広くネットワークを広げて、それぞれのビジネスを拡大することを目的として定期的に交流会を開催しております。 次回は2024年11月14日に開催を予定い […]

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第111回月例勉強会を開催しました

2024年5月21日に開催した第111回月例勉強会は、「相続登記義務化とその周辺の法改正」と題し、当協会登録専門家で司法書士の難波誠氏が登壇しました。 概要 相続登記の申請義務化が令和6年4月1日よりスタートしました。 今回の勉強会では、相続登記義務化の大元となる所有者不明土地解消に伴う、不動産業に密接な法改正と今後の予想される展開についてお話し頂きました。 ＜内容＞・相続登記義務化及び実務への影 […]

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第110回月例勉強会を開催しました

2024年4月16日に開催した第110回月例勉強会は、「借地借家法が適用されない不動産の使用をめぐる紛争と裁判例」と題し、当協会登録専門家で弁護士の佐藤徳典氏が登壇しました。 概要 不動産の有効活用にあたっては、しばしばその不動産をすでに使用している第三者との関係が問題となることがあります。 これが借地借家法の適用される賃貸借であれば、解決の見通しは明瞭ですが、そうでない場合、すなわち、人間関係や […]

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第109回月例勉強会を開催しました

2024年3月20日に開催した第109回月例勉強会は、「空き家再生と街作り〜臨床心理士の視点から〜」と題し、株式会社ソーシャルグッド代表取締役の佐久間沙和氏が登壇しました。 概要 昨今は空き家の増加が社会問題となり，空きや問題に対処するための各種法令整備も進んでいます。その空き家の持ち主の中には，築年数が経ってしまった家を相続して困っている方，ゴミ屋敷，事故物件の所有者となり困っている方も見られま […]

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第108回月例勉強会を開催しました

2024年2月20 日開催した第108回月例勉強会は、「コロナ禍後の不良債権不動産の現状と解決事例」と題し、当協会登録専門家でNPO法人住宅ローン問題支援ネット代表理事・株式会社シエンプラス代表取締役の高橋愛子氏が登壇しました。 概要 東京商工リサーチによると、2023年度上半期（4-9月）の全国企業倒産（負債額1,000万円以上）は件数が4,324件（前年同期比37.6％増）、負債総額は1兆5, […]

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第107回月例勉強会を開催しました

2024年1月16日に開催した第107回月例勉強会は、「サブリース契約の実態と問題点、解決に向けて」と題し、ココロオドル株式会社代表取締役の三宅明寛氏が登壇しました。 概要 サブリース契約とは、貸主が不動産会社に物件を貸し、その不動産会社（サブリース業者）が借主に転貸することです。 サブリース業者とサブリース契約を交わすことにより、不動産物件の管理や運営を全てサブリース業者に一任でき、安定的な収入 […]

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第106回月例勉強会を開催しました

2023年12月19日に開催した第106回月例勉強会は、「考察！火災保険の歴史から活用法まで」と題し、フィナンシャル・アドバイザーズ株式会社専務取締役の石井雷大氏が登壇しました。 概要 自動車保険と並ぶ身近な存在である「火災保険」の誕生から現状にいたるまでの変遷を検証しながら、意外と知らない最新の「火災保険」の活用法についてお話頂きました。 講師紹介 石井雷大 フィナンシャル・アドバイザーズ株式会 […]

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第105回月例勉強会を開催しました

2023年11月21日に開催した第105回月例勉強会は、「賃料改定時に問題となる継続賃料の考え方」と題し、当協会登録専門家で不動産鑑定士のの小川哲也氏が登壇しました。 概要 賃料はマーケット賃料（新規賃料）と、更新時等に賃料を改定する場合の継続賃料に分けられますが、この2種類の賃料について、一般的に理解されていないケースがあります。 この理解が欠しい故、揉め事に発展してしまうケースも見受けられるた […]

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