投稿者「preb」のアーカイブ

再開発と建物賃貸借の更新拒絶・解約の正当事由

はじめに高層ビルの新築等を目的とした再開発のためには、事業用地上の建物の賃貸借契約を終了させる必要があります。建物賃貸借契約の更新拒絶・解約は、借地借家法28条に基づき、①賃貸人及び使用人による建物使用の必要性、②従… 続きを読む »

賃借人が騒音を出している、他の賃借人や近隣住民に嫌がらせをするなどの迷惑行為を行っており、それが違法と評価される場合には、賃借人自身が不法行為責任を負うのは当然です。では、賃借人の迷惑行為について、賃貸人は何らかの責任… 続きを読む »

ビルオーナー、不動産会社向けの業界紙である「週刊ビル経営」にて、当協会登録専門家によるコラムを毎月連載させて頂いております。今回は当協会登録専門家でホンダ商事株式会社代表取締役の本田和之氏が「ビルオーナーと共に考えるホ… 続きを読む »

2023年8月8日に開催した第102回月例勉強会は、「2023年度最新版必ず知っておきたい！助成金解説セミナー」と題し、当協会登録専門家で社会保険労務士の大塚訓氏が登壇いたしました。概要１）助成金とは２）専門家が見る… 続きを読む »

9月の勉強会は、当協会登録専門家で税理士の矢上隆司氏が2024年に予定されている相続税・贈与税に関わる改正について詳しく解説します。 ※本勉強会の参加方法には、会場参加・オンライン参加の２つの方法がございます。開催概要… 続きを読む »

高齢者への賃貸に躊躇する家主が多い一方で、少子高齢化の現状を踏まえ、その必要性は迫りつつあるのが実情です。まず、高齢者との賃貸借契約には以下の懸念を持つ家主が多いと感じています。一方で、高齢者の入居には以下のようなメ… 続きを読む »

8月の勉強会は、当協会登録専門家で社会保険労務士の大塚訓氏が、オススメの助成金と活用方法について詳しく解説します。 ※本勉強会の参加方法には、会場参加・オンライン参加の２つの方法がございます。開催概要日　　時：　20… 続きを読む »

2023年7月18日に開催した第101回月例勉強会は、「＜事例で学ぶ＞民法改正（所有者不明土地関係）と不動産実務への影響」と題し、当協会登録専門家で弁護士の植松勉氏が登壇いたしました。概要１　新しい財産管理制度の創設… 続きを読む »

私は日頃から、不動産関連の案件を取り扱う機会が多く、2020年以降は、不動産をめぐるコロナ禍固有の法的問題に多数直面しました。この経験を踏まえて「コロナ禍を理由とする賃料の減額請求等」と題する拙稿を執筆し、金融法務事情… 続きを読む »

はじめに後見制度支援信託の受託件数は着実に伸びており、令和３年（１月～１２月）の１年間に、後見制度支援信託が新たに利用された（後見人が代理して信託契約を締結した）成年被後見人及び未成年被後見人の数は１，０１１人、信… 続きを読む »