- 2023.02.22
- セミナー・勉強会・講座,
第96回月例勉強会を開催しました
2023年2月21日に開催した第96回月例勉強会は、「『不動産最新判例100』から学ぶ不動産に関する最新裁判例の状況」と題し、当協会登録専門家で弁護士の清水将博氏が登壇いたしました。 概要 不動産の分野でも日々様々な新しい論点や事案についての裁判例、判例が登場しています。 このすべてを追いかけることは実務家にとっても重要なことですが、なかなかむずかしいところです。 今回の勉強会では、2022年9月 […]
2023年
- 2023.02.21
令和5年度税制改正：不動産業に影響ありそうなインボイス制度改正点
昨年12月16日に令和5年度税制改正大綱が公表され、同月23日に閣議決定されました。 この中で、令和5年10月1日より開始する消費税インボイス制度についてもいくつか改正が盛り込まれています。 改正ポイントは、①2割特例、②少額特例、③少額返還インボイスの交付義務免除、④登録制度の見直し、柔軟化の4点です。 ①2割特例 ①の2割特例とは、令和5年(2023年)10月1日から令和8年(2026年)9月 […]
- 2023.02.19
第97回月例勉強会のご案内
3月の勉強会は、当協会登録専門家で司法書士の小畑澄江氏が、司法書士がどのような仕事をしているのかについてお話いたします。 ※本勉強会の参加方法には、会場参加・オンライン参加の２つの方法がございます。 開催概要 日 時： 2023年3月14日（火）19:00～20:30演 題： 司法書士のお仕事 ～決済の裏側で～講 師： 小畑澄江（司法書士）会 場： 東京都中央区京橋1-6-13 […]
- 2023.02.13
週刊ビル経営2023年2月13日号にコラムが掲載されました
ビルオーナー、不動産会社向けの業界紙である「週刊ビル経営」にて、当協会登録専門家によるコラムを毎月連載させて頂いております。 今回は当協会登録専門家で株式会社リオ・トラスト代表取締役の谷口佳央理氏が「物件購入時の検証ポイント」と題したコラムを執筆いたしました。 今後も様々な切り口でコラムを書いてまいりますのでご期待ください。 執筆者紹介 谷口佳央理 株式会社リオ・トラスト代表取締役 掲載記事 こち […]
- 2023.02.13
路線価再考
昨年4月、最高裁が不動産を使った過度な節税を否定する判決を下しました。 土地を路線価ベースで評価し、借入金による相殺で相続税をゼロと申告した納税者と、これを認めない国税当局との争いでしたが、国税当局の言い分が通りました。 「露骨な節税は公平性を損なうのでNG」という判決ですが、納税者が採用した不動産の評価方法はごく一般的なもので、インパクトの大きな判決でした。 また、昨年12月に開示された与党税制 […]
- 2023.02.06
民泊による副業・起業のススメ
政府が掲げる「新しい資本主義」への取組みとして、ビジネスパーソンの間で副業や起業が広がっています。 将来の予測が困難なVUCAの時代と言われる昨今、企業においては人材が流動化し、雇用が不安定となりつつあります。 私たちは「人生100年時代」を見据え、セカンドライフに備えることが重要な課題となっています。 本稿では、ビジネスパーソンの副業や起業の有力な選択肢として注目される「民泊」の可能性と留意点を […]
- 2023.01.31
認知症になると銀行口座は凍結されるのか（後編）
前編では認知症になった場合の不動産売買取引について触れた。 元銀行員としての肌感覚と、今回この記事を執筆するにあたり、いくつかの金融機関に匿名で問合せしてみたところによると、「成年後見人を立てないと口座のお金は凍結します」といった強硬な姿勢をとる金融機関はそう多くないと感じる。 少なくとも、私が問い合わせた金融機関にはなかった。 ある金融機関は「元気なうちに代理人カードを作っておけばＡＴＭ限度額内 […]
- 2023.01.24
認知症になると銀行口座は凍結されるのか（前編）
司法書士・宅地建物取引士・１級FPの鈴木美穂です。 これまで銀行員、不動産仲介業者、司法書士それぞれの立場から不動産・相続の現場を見てきた自身の経験からお伝えしていきます。 売るつもりだったのに・・・ 「老人ホームに入るときは、自宅を売ったお金で」 でも、実際には予期せぬタイミングで病気や怪我により入院し、自宅に戻ることなく老人ホームへ。 売却どころか、自宅には家財がたくさんあり、離れたところに住 […]
- 2023.01.19
小規模不動産特定共同事業と運用実例
小規模不動産特定共同事業は家主や地主、不動産会社同士、金融機関が連携するための制度である。 2022年8月1日に私の経営する株式会社Brain Trust from The Sunが設立10年を迎え、節目の時期に何をすべきかを考えました。 そこで、不動産証券化手法を使って持続可能な開発目標を達成する仲間を増やしていくべきだと考えるに至りました。 まず簡単に制度に触れておきます。 国土交通省の小規模 […]
- 2023.01.19
第96回月例勉強会のご案内
2月の勉強会は、当協会登録専門家で弁護士の清水将博氏が、２０２２年９月に出版された「不動産最新判例100」（渡辺晋著）で取り上げられている裁判例をいくつか取り上げ、最近の裁判例等について解説いたします。 ※本勉強会の参加方法には、会場参加・オンライン参加の２つの方法がございます。 開催概要 日 時： 2023年2月21日（火）19:00～20:30演 題： 「不動産最新判例100」から学ぶ不動 […]